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PLANOS

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Vivienda de autor en conjunto residencial de chalets en urbanización privada localizada en zona privilegiada de Pozuelo de Alarcón, Madrid.

Construida con una superficie de 320 m2, cuenta con amplios espacios diáfanos y grandes ventanales que potencian la luz e integran el jardín con el interior.

La combinación de materiales en el exterior, hormigón visto y celosías de madera de Merbau, hacen al conjunto, además de vanguardista, elegante y cálido.

Suelos, techos y carpinterías de madera en el interior, dotan a la vivienda de una especial calidez en los espacios.

La vivienda se distribuye en tres plantas.

En planta sótano, el garaje, trastero, instalaciones y zona de servicio.

En planta baja: salón comedor, cocina, acceso y áreas de servicio. Y en planta primera: tres dormitorios, dos baños y suite principal

MEMORIA DE CALIDADES

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Estructura. Forjados.

▪ Estructura  compuesta de muros de carga en hormigón armado  visto en su color, vigas y pilares metálicos.

▪ Forjados en placa alveolar de hormigón pretensado.

Cimentación. Solera

▪ Las cimentaciones se harán con hormigón armado (zapatas aisladas, zapatas corridas  y muros), de acuerdo con el estudio geotécnico y el proyecto de ejecución.

▪ Solera continua de hormigón armado.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.

▪ Bajantes y red horizontal  de saneamiento en polietileno insonorizado.

▪  Termo de alto rendimiento  para producción de agua caliente sanitaria.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

▪ Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad, separados por circuitos para distintos usos.

▪ Interruptores y enchufes marca JUNG o equivalente.

▪ Iluminación mediante focos empotrados LEO en todas  las zonas.

▪  Vídeoportero con cámara en acceso  a vivienda.

TELECOMUNICACIONES.

▪ Instalación individual de radio difusión y televisión vía satélite terrestre.

Cerramiento. Revestimiento Exterior

▪ Cerramiento exterior compuesto de muros de hormigón armado visto en su color.

▪ Celosía exterior en zonas acristaladas en madera de Merbau protegida.

CLIMATIZACIÓN

▪ Instalación de sistema general  de climatización frío/calor por conductos instalados bajo falso techo con sistema DAIKIN o similar.

COCINA. ELECTRODOMÉSTICOS.

▪ Mobiliario de cocina acabado en PVC color, brillo, cuerpo de aluminio y uñero incorporado.

▪ Encimera de resina y piedra mineral. Electrodomésticos panelados marca NEFF o similar.

ARMARIOS EMPOTRADOS.

▪  Armarios empotrados en madera plafonada compuestos de baldas y cajoneras.

SOLADOS. ALICATADOS.

▪ Entarimado en madera maciza natural en suelo de vivienda.

▪ Aplacado con piedra natural en zonas húmedas según diseño.

Carpintería interior

▪ Puertas interiores correderas y practicables en madera plafonada.

▪ Puerta de vivienda en madera maciza según diseño.

Cubierta

▪  Cubierta plana formada por capa de nivelación, doble lámina impermeabilizante, lámina geotextil y acabado con árido.

Carpintería exterior. Vidriera

▪ Carpintería exterior formada por fijos, correderas y practicables en aluminio mate con rotura de puente  térmico.

▪ Acristalamiento en grandes paños con vidrios dotados de cámara y baja emisión.

tabiquería interior. Falsos techos

▪ Divisiones interiores con muros de hormigón armado visto en su color. Tabiquerías  realizadas con piezas piafonadas en madera.

▪ Falsos techos estructurales con piezas plafonadas en madera.

SANITARIOS. GRIFERÍA.

▪ Bañera, lavabos y encimeras en formatos especiales fabricados en resina y piedra mineral.

▪  Sanitarios marca Roca alta gama.

NO INCLUIDO.
No se incluyen :piscina, jardín, porches, y solarium. Estos elementos serán objeto de definición y valoración
aparte.

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